Yaklaşık 2.5 ay saklı kaldıktan sonra 1 Haziran’da büsbütün açılan alışveriş merkezleri (AVM), elini taşın altına koymaya başladı. Mart, nisan ve mayıs aylarında kira almayan AVM’ler, Alışveriş Merkezleri Yatırımcıları Derneği’nin kiralarda indirime gidilmesiyle ilgili tavsiye kararı sonrası haziran-temmuz ve ağustos ayları için de sabit kiralarda yüzde 60’a varan indirime gittiler. Ciro üzerinden kira yerler ise bu pratikte bir değişiklik yapmadı. Mart ayı kira bedelinin yüzde 50’si ile nisan ve mayıs aylarının kira bedellerinin tamamını almayan Carousel, iş ortaklarına destek olmak ve iktisada ek sağlamak hedefiyle kira bedellerinde haziranda yüzde 60, temmuzda 50, ağustosta 40 ve eylülde ise 30 orantısında indirim uygulayacak. Carousel İcra Konseyi Üyesi Orhan Demir, “Haziran ayı için belirtmiş olduğumuz yüzde 60’lık indirim nispeti işletme masrafının de alınmaması ile birlikte yüzde 70’lerin üzerine çıkıyor” diye konuştu.
YARISINI ALACAKLAR
Nisan ve mayısta kira almayan Trump AVM haziran, temmuz ve ağustosta sabit kiralarda yüzde 50 indirim uygulayacak. Mayısta kira almayan İstinye Park, haziranda martta alınan kısma istinaden yaklaşık yüzde 66 indirim yapacak. 15 Mart tarihinden itibaren mayıs da dahil olmak üzere kira almayan Capitol AVM, haziranda da kira almayacak. Temmuz-ağustos-eylül ve ekim aylarında kiraların yalnızca yarısı alınacak. Kavi ise haziranda kiranın yüzde 20’sini talep edecek.
TOPARLANIP ESKİYE DÖNERİZ
Capacity, Pelikan Mall, Flyinn, Metroport, A Plus ve Vadistanbul AVM’leri bünyesinde barındıran Keleşoğlu Holding Idare Konseyi Lideri Mustafa Keleş, kiracılardan 3 aya yakın kira bedeli almadıklarını, haziranla birlikte sabit kira ödeyenlere yüzde 50 indirim yaptıklarını söyledi. Keleş, “Hayat yavaş yavaş sıradana dönüyor. Süratle toparlanıp eskiye döneriz” dedi. İsfanbul AVM Idare Yöneticisi Kemal Baştürk ise, nisan ve mayısta kira almadıklarını, 11 Mayıs itibariyle açılan mağazalardan ciro üzerinden kira almaya başladıklarını bu uygulamayı haziranda da devam ettirdiklerini kaydetti..
YÜZDE 1 ORANTISINDA SABİT KİRA
Antalya, Samsun ve Muğla’da AVM’leri bulunan Torunlar GYO’nun AVM’lerden Sorumlu Umumi Yönetici Yardımcısı İlham İnan Dündar ise, nisanda mağazası saklı olan kiracılara yüzde 1 orantısında sabit kira uyguladıklarını söyledi. Dündar, şunları anlattı: “100 TL kirası olan 1 TL+KDV ödedi. 11 Mayıs’tan itibaren açık olan kiracılarımız ciro kira orantılarının yüzde 50’si nispetinde cirosu üzerinden kira ödedi. Yani 100 bin TL cirosu olan bir mağaza, ciro kira nispeti akdinde yüzde 8 ise 8 bin TL alanına 4 bin TL+KDV ödedi. Haziran içinde kira kontratında belirlenmiş olan ciro kirası üzerinden ödeme yapılacak.” Dündar, temmuzda da benzeri desteklere devam edeceklerini kaydetti.
AVM’LERİN ÜÇTE BİRİ İNDİRİM YAPMADI
BİRLEŞMİŞ Markalar Derneği Lideri Sinan Öncel, birtakım AVM’lerin çok önemli indirim yaptığını, kimilerinin ise hiçbir indirim yapmadığını söyledi. Kiralarda yüzde 40’a varan indirim yapan AVM’ler olduğunu ancak bilhassa yabancı yatırımcıların hiçbir indirim yapmadığını belirten Öncel, yekun AVM’lerin üçte birinin kiraya yönelik indirim yapmadıklarını vurguladı.
HAZİRANDA YÜZDE 60 İNDİRİM YAPTI
İNEGÖL AVM, M1 Adana, M1 Gaziantep, M1 Konya ve M1 Kartal AVM ile Gaziantep Sinepark’ın sahibi Gebze Center AVM’nin ise idare ve kiralamasını yapan FİBA CP’nin CEO’su Yurdaer Kahraman, mağazaların saklı olduğu devirde kira alınmadığını, haziranda minimum kira fiyatı üzerinden yüzde 60 indirim yapıldığını söyledi.
YÜKÜ AVM’LER OMUZLADI
AYD, AVM’lerdeki kiracılardan mayıs için kira bedeli öğrenim edilmemesi, devam eden aylarda her AVM’nin kendi koşullarında kiracılarına gerekli desteği vermesi için azami uğraş harcaması cihetinde tavsiye kararı aldı. Türkiye’de 436 AVM bulunduğunu ve aldıkları tavsiye kararına pek çok AVM’nin uyduğunu belirten AYD Yöneticisi Prof. Dr. Hüseyin Altaş, haziran, temmuz ve ağustos ayları için değişen nispetlerde kira indirimi yapıldığını kaydetti.
Haber7
