Kamu bankalarının konut kredilerine yönelik devreye aldığı kredi paketleri ile nemalar 0,64 ile tarihin en düşük seviyelerine gerilerken, ortaya çıkan finansman avantajını fırsata çevirmek isteyenler ise konut hayalini gerçekleştirmek için harekete geçti.
Nemalardaki düşüşle birlikte kredi müracaatlarında yoğunluk yaşanırken dal temsilcileri ise haziran için şimdiden 130 bin adetlik rekor konut satışının gerçekleşebileceğinin sinyallerini verdi.
SATIŞLAR TEKRAR BAŞLADI
Öte yandan kamu bankalarının kredi paketleri sonrası ortaya çıkan fiyat avantajını fırsata çevirmek isteyenler konut fiyatlarında bir gecede 150 bin TL’ye varan artışlar gerçekleştirdi.
Konut hayali kuran vatandaş düşen getirilerle ortaya çıkan fiyat avantajını fırsatçılara kaptırmamak için münâsib fiyatlı mesken için arayışa başlarken yılbaşında satışa çıkarılan lakin koronavirüs nedeniyle ara verilen kamu lojmanlarının satışına da yine başlandı.
Sıradanlaşma planı ve denetimli çevre hayata geçiş kapsamında gerekli önlemler alınarak 15 Haziran itibariyle ihaleler tekrar düzenleniyor.
250 BİN LOJMAN VAR!
Devlet umumunda kamuya ilişkin 250 bine yakın kamu lojmanı bulunurken bu konutlardan savunma, güvenlik, adalet ve istihbarat hizmetleri için kullanılan yaklaşık 140 bin lojman ile kampüs yerinde mahal alan ve hizmet binalarıyla bütünleşik bulunan yaklaşık 59 bin lojman satışa sunulmayacak.
2020’DE 8 BİN 500 ADET SATILACAK
Ocak ayı itibariyle Ankara, İstanbul, İzmir, Mersin, Konya, Afyonkarahisar, Eskişehir, Bolu, Muğla ve Antalya’da ekspertiz süreçleri tamamlanan ve satışa çıkılan kamuya ilişkin lojmanlardan bin 600’den ziyadesinin satışı gerçekleştirildi.
Bu konut satışlarından kaynağa 418 milyon lira ek sağlandı. Koronavirüs nedeniyle satışlarına ara verilen konutlardan 8 bin 500 adetinin daha 2020 yılı içerisinde ihaleye çıkılması planlanıyor. Söz konusu konutların satışından ise devletin kasasına 1.5 milyar lira üzere bir rakamın gireceği öngörülüyor.
405 ADET DAİRE İÇİN İLAN ÇIKILDI
Sıradanlaşma adımlarıyla birlikte ihaleler tekrardan başlarken birinci ilan ise Ankara için çıkıldı. Çankaya, Yenimahalle ve Keçiören Kazalarında bulunan 405 adet kamu konutunun açık teklif yöntemi ile munfasıl münferit satışı yapılacak. Laf konusu konutların satış ihaleleri 1- 20 Temmuz 2020 tarihleri arasında gerçekleştirilecek.
70 BİN TL’DEN BAŞLIYOR
55 m2’den 200 m2’ye kadar çeşitli katlarda 1+1, 2+1,3+1 ve 4+1 halinde oda yapısına sahip daireler için 70 bin TL’den 400 bin TL’ye kadar kestirimi bedel belirlenmiş durumda. Başşehir Ulusal Emlak Dairesi tarafından düzenlenecek ihaleler ile temmuz ayında satışa çıkarılacak dairelere talip olacakların daire fiyatının yüzde 10’u kadar muvakkat teminat yatırması gerekiyor. Örnek verilmesi gerekirse; Çankaya Bahçelievlerde 280 bin TL varsayımı bedelli 100 m2 3+1 bir daire için 28 bin TL teminat bedeli yatırılırken, Keçiören’de 70 bin TL varsayımı bedelli 60 m2 2+1 daire için ödenecek teminat bedeli 7 bin TL halinde.
Ekspertiz çalışmaları devam eden gayrı kamu lojmanlarının da yakın tarihlerde bölge ve kaza bazında ihaleye çıkarılması bekleniyor.
0,74 KAR NISPETI İLE 12 AY ÖDEME YOK
Sıfır konutta nemalar 0,64’e kadar inerken kamu lojmanları için de bankalar hususî finansman paketleri açıklıyor.
Muhit ve Şehircilik Bakanlığı Ulusal Emlak Umumî Müdüriyeti’nin yaptığı protokoller çerçevesinde 5 banka kamu lojmanları için finansman desteği sunarken en münasip nispet ve ödeme planı ise Vakıf Iştirak’te mahal alıyor. Banka kamu lojmanı almak isteyenlere azami 12 ay ödemesiz periyotlu, 15 yıla kadar vade ve aylık yüzde 0,74 kâr nispeti ile finansman imkânı sunarken, Emlak Iştirak da kamu lojman satışlarına 120 ay vadeye kadar tüm vadelerde yüzde 0,76 orantı ile kredi veriyor.
Kamu lojmanları için Emlak Iştirak, Vakıf Iştirak, İş Bankası, Kuveyt Türk ve Garanti Bankası finansman desteği sunuyor.
KONUTTA OTURAN MEMURA ÖNCELİK
Açık tefviz tekniğiyle satılacak devlet lojmanlarından kat mülkiyeti kurulanlarda oturanlara, ikamet ettikleri lojmanın ihalede oluşan bedeli üzerinden öncelikli olarak satın alma hakkı tanınıyor. İkamet ettiği lojmanı satın almak isteyen memurlara 5-7 ve 10 yıl vadeyle ödeme seçenekleri sunuluyor.
Satış tefvizinde en yüksek bedel ve ödeme koşullarını kabul eden memur, tefviz bedelini 5 yılda ödemek istemesi halinde oturduğu lojmanı satın alabilecek.
Lojmanı alan memur, konutun yüzde 20’sini peşin kalan fiyatı 60 ay, yüzde 25’i peşin kalan fiyatı 84 ay, yüzde 30’u peşin kalan fiyatı 120 ay olmak üzere TÜFE orantısında artışlarla taksitli ödeme yapabilecek. TÜFE en ziyade yüzde 12 olarak hesaplanacak.
EN YÜKSEK TEKLİFİ VERENE SATILACAK
Peşin satın alma tercihinin kullanılması halinde memura tefviz bedeli üzerinden yüzde 10 indirim uygulanacak. Memurun oturduğu lojmanı satın almak istememesi halinde ise kamu konutu ihalede en yüksek teklif veren istekliye peşin yahut yüzde 25’i peşin olmak üzere 24 aya kadar taksitle satılacak.
Yenişafak
Haber7
