Tapu harcı yahut tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş tarafı, arsa, tarla, arazi vb.) tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan bir harçtır. Tapu harcına ek olarak 2020 yılı için 178,50 TL döner anapara bedeli de öğrenim edilir. Tapu harcı, beyan edilen satış bedeline nazaran yapıldığı için tapu süreci sırasında düşük bir bedel beyan ederseniz daha düşük tapu harcı ödersiniz. Geçmiş yıllarda daha az tapu harcı ödemek isteyen çok sayıda alıcı ve satıcı mesken satış bedellerini düşük göstererek süreç yaptı. Üstelik bu durum satıcı için görünen karı azaltarak oluşması olası gelir vergisini aşağı çekmeye yaradı. Halbuki bu bahis Gelir Yönetimi Başkanlığı (GİB) tarafından yakın takip edildiği için hem alıcıya hem de satıcıya geçmişe dönük cezalar kesilebilir.
Tapu harcı yahut tapu masrafı, satışı gerçekleştirilen tüm gayrimenkuller için (konut, iş yanı, arsa, tarla, arazi vb.) tapuda beyan edilen satış bedelinin %4’ü olarak hesaplanan harçtır.
2020 Tapu Harcı Ne Kadar, Tapu Harcını Kim Öder?
Tapu harcı bedeli, aksi taraflarca kararlaştırılmadıkça alıcı ve satıcıdan eşit olarak yani her birinden satış bedelinin %2’si orantısında öğrenim edilir.
|
Örneğin 200 bin liralık hane alındığında 200.000 TL / 1.000 = 200 200 x 20=4.000 TL Alıcı tarafından 4 bin TL ve satıcı tarafından 4 bin TL olmak üzere yekun 8 bin TL tapu harcı ödenir. |
2020 Yılı Tapu Harcı Döner Varlık Bedeli
Tapu süreçlerinde döner varlık bedeli 2020 yılı için döner kapital hizmet bedeli 157 TL ve ek hizmet bedeli 21,50 TL olmak üzere yekun 178,50 TL’dir. Bu meblağ taraflarca aksi kararlaştırılmadığı sürece umumî yöntem olarak alıcı tarafından ödenir.
Tapu Harcı İndirimi Ne Kadar?
05.05.2018 tarihinden makbul olarak Bakanlar Heyeti kararınca binde 40 (yüzde 4) olarak alınan tapu harcını “kat irtifakı yahut mülkiyetine sahip” konut ve iş mekanlarında binde 30’a (yüzde 3’e) indiren tapu harcı indirim kararı, 31.12.2019 tarihinde sona erdi. Yani 1 Ocak 2020’den sonra tapu alım satım süreçlerinde alıcı ve satıcı tapu harcı yekunu, binde 40 (yüzde 4) olarak uygulanacak.
Tapu Harcı Hangi Bankalara Ödenebilir?
Vakıf Iştirak, Ziraat Iştirak ve PTT hariç tüm bankların kredi kartı ile tapu harcını Gelir Yönetimi’nin online süreçleri üzerinden ödeyebilirsiniz. Tapu harcı ödemesini banka bürosu üzerinden yapacaksanız gelgelelim şu bankaların büroları üzerinden ödemeyi yapabilirsiniz:
-
Ziraat Bankası
-
Ziraat Iştirak Bankası
-
Halk Bankası
-
Vakıflar Bankası
-
Vakıf Iştirak Bankası
-
PTT
-
Emlak Iştirak Bankası
Haber7
